תוצאות החיפוש

הג'וקים מתרוצצים לכם בבניין המשותף? יש מה לעשות, וועד הבית יכול להזמין הדברה. חברת ניהול בתים משותפים מקצועית ומנוסה תדאג להדברה ירוקה כחלק מניהול וועד הבית ואחזקת הבניין. מתי? איך? ואיזו? הדברה להזמין, כדי שהבניין יהיה נקי ממקקים. למה ניהול ועד הבית כולל גם הדברה? בתים משותפים עלולים להיות "מושבה" לתיקנים, מקקים ומזיקים. לצערנו, רוב הדיירים שומרים על הניקיון בתוך הבית, יותר מאשר בשטחים החיצוניים המשותפים של הבניין. אותם שטחים משותפים, המשלבים צמחיה ומים, גם מזמנים באופן טבעי המון מזיקים. נוסיף לכך שלרוב אחזקת הבתים בתל אביב ירודה - הבניינים מאוד ישנים, עם סדקים ללא איטום תקין. כל אלו מושכים את כל הג'וקים והמזיקים הישר לבניין המגורים. כדי ליהנות מבניין משותף מטופח, נקי ממזיקים, מקקים וג'וקים, באחריות ועד הבית או החברה לניהול בתים משותפים לבצע הדברה באופן שותף כחלק מאחזקת הבניין. איזו הדברה עדיפה לאחזקת הבניין ולדיירים? כחברה לניהול בתים משותפים אנו מקפדים תמיד, שההדברה תהייה אפקטיבית לאורך זמן וגם לא תזיק לדיירי הבניין ולסביבה. לכן, לניהול ועד הבית אנו מקפידים להזמין רק הדברה ירוקה. זו הדברה ברעילות נמוכה לבעלי החיים ולאנשים, שמשתמשת רק בחומרים טבעיים ללא ריחות לוואי. כדי שההדברה תהייה יעילה וממוקדת למזיקים נדרש מדביר מקצועי, שלא רק רוכש את החומרים, אלא מבין בחיי המזיקים. מתי הזמן לבצע את ההדברה לבית המשותף? כחברה מנוסה לניהול ועד בית, אנו מקפידים לבצע את הריסוס בהתמדה לפחות פעם בשנה. הזמן הטוב ביותר לבצע את הריסוס כך שיהיה יעיל אחרי הבקיעה של ביצים באמצע מאי. כך אנו דואגים לשגרה של הדברה בתקופה זו לכל הבניינים המשותפים שאנו מנהלים. איפה לרסס בנייני מגורים? יש לרסס בכל האיזורים החיצוניים והפנימיים של הבית המשותף ליד: הפחים, חדר האשפה, בורות הביוב, שעוני מים, לובי וחדר מדרגות, ארונות חשמל ותקשורת, חניה, גינה וחדרי השירותים השונים הקיימים בבנייני מגורים גדולים. מי המדביר, יש לו אחריות? כחברה ותיקה לאחזקת בתים אנו מקפידים להזמין רק מדביר בכיר ומקצועי, המוכר לנו משנים של עבודה משותפת. המדביר מספק אחריות ובמידת הצורך אנו נעזרים בו לאיטום ולטיפול מניעה ארוך טווח. מה המחיר של הדברה בבית משותף? לעיתים חברות הדברה מעלות מחירים, דווקא לבתי מגורים משותפים, מתוך ההנחה שאפשר להעלות מחיר לוועד הבית. אנו מקפידים לעבוד רק עם ספקים מורשים ובזכות אחזקה בתים רבים בתל אביב, אנו מגיעים למחירים תחרותיים לאורך שנים. כמובן שאיננו חוששים להשוות מחירים בין הצעות מחיר. כך אנו חוסכים כאב ראש וכסף רב לדיירים ולוועד הבית באחזקת הבניין. על מה ועד הבית צריך להקפיד בהדברה? נקפיד ליידע את הדיירים לפני הריסוס, למרות שהדברה ירוקה אינה מסוכנת. נדאג למדביר מקצועי ומוסמך, שיבצע הדברה ממוקדת ואפקטיבית בכל האזור הנדרש, בדיוק בזמן המתאים. נבצע באופן שותף את כל הפעולות הנדרשות לאחזקת הבתים, כשגרה של ניהול ועד הבית. אתם גרים בתל אביב בבית משותף? אחזקת הבניין גוזלת זמן יקר? מוזמנים לפנות ולשתף, אולי כך תחסכו לחברים את כאב הראש שבניהול ועד הבית :) צרו קשר #ניהול_ועד_בית_חיצוני #אחזקת_בניין_למגורים_בתל_אביב #ניהול_בתים_משותפים_בתל_אביב #בניינים_מגורים_עםמערכות_גדולות #פעולות_מניעה_ותחזוקה_של_ועד_הבית

ניהול ועד בית חיצוני ואחזקת בניינים, זה פסח כל השנה! לדאוג להכול: לנקיון, לתחזוקה, לגינון, למעליות, לאינטרקום, למרזבים, לגג, לאינסטלציה, למערכות הגדולות והכי חשוב שלדיירים יהיה ראש שקט. מה הסוד שעשרות בניינים בתל אביב עוברים לניהול שלנו? 10 מכות וסיבות טובות לבחור בקדם ניהול בתים משותפים ולחסוך המון כאבי ראש. 1# אף אחד לא "מתנדב" לנהל את ועד הבית הצעירים שוכרים זמניים, לקשישים קשה ושנים שהם היו ועד הבית ואלה שיכולים פשוט לא רוצים. כך זה בתל אביב. 2# יש בבניין דייר סרבן דייר שלא מוכן לשלם לועד הבית כבר שנים ורק נהנה מכל השירותים. בכלל יש בעיות גביה עם הדיירים. 3# הבניין מלוכלך ומוזנח לאף אחד מהדיירם לא ממש אכפת. האינטרקום לא עובד, הגינה מוזנחת והפליירים הפרסומיים מפוזרים בלובי. 4# הדיירים אינם פנויים לטפל בספקים קשה לדיירים "לקפוץ" במהלך יום עבודה הביתה ולפגוש ספקים ובכלל לטפל בתיקונים ובאירועים חריגים. נדרש מישהו שידע ל"תקתק" ולעבוד עם הספקים ובעלי המקצוע. 5# רבים מבנייני המגורים בתל אביב ישנים רוב בנייני המגורים בצפון ובמרכז תל אביב ישנים וקשים לתחזוקה. בניין מגורים "עתיק" לא משתבח עם הזמן, אלא רק דורש יותר תחזוקה שוטפת ומקצועית והמון תיקונים. 6# למי יש כוח להצעות מחיר ולמשא ומתן מעטים מהדיירים פנויים לבקש הצעות מחיר ולהשוות ביניהן. נדרש גם ידע בעבודה עם הספקים והכרות עם בעלי המקצוע, שלעיתים לא ממש "צדיקים" ואמינים. 7# נדרשת מומחיות בתחזוקת מערכות בבניינים גדולים מערכות תחזוקת הבניין זה לא מה שהיה פעם. מערכות הגז, החשמל והמים נהיו מסובכות דורשות מקצועיות והבנה. נדרש מומחה שיידע לתחזק את המערכות. 8# היחסים בין הדיירים בבניינים משותפים "זה לא כמו זוג יונים" הדייר מקומה 2 לא מדבר עם זו שמאכילה את החתולים מקומת קרקע וקשה לכנס ישיבת ועד בית. 9# כולם עסוקים בכיבוי שרפות ולא בשימור הנכס לטווח הרחוק למי יש כוח ליזום פעולות מנע שישביחו את ערך הנכס? כל דייר רואה רק את הבעיות שלו ולא עסוק בתחזוקה ושיפור השטחים המשותפים. נדרשת ראיה כוללת ותיעדוף של הפרוייקטים. 10# חסרה הסכמה בין הדיירים הדיירים לא מרוצים מהמצב הקיים, אך רוצים לשנות ולא מאמינים שאפשר אחרת. רבים מהדיירים איבדו את האמונה ביניהם ואינם בטוחים שחברת ניהול ועד בית, אכן תצליח לפתור את כל הבעיות בבניין. יש עוד המון סיבות טובות שבגללן כדאי לעבור לחברת ניהול ועד הבית המתמחה בדירות למגורים בתל אביב. כבר עשרות בניינים למגורים בתל אביב, עברו לניהול ועד הבית של קדם ניהול בתים משותפים וחוסכים את כל "המכות" האלה וזוכים בחברה שאפשר לסמוך עליה. אתם גרים בתל אביב בבניין משותף? מוזמנים לפנות ולשתף, אולי כך תחסכו לחברים את כאב הראש של ניהול ועד הבית :) צרו קשר #ניהול_ועד_בית_חיצוני #אחזקת_בניין_למגורים_בתל_אביב #ניהול_בתים_משותפים_בתל_אביב #דייר_סרבן #הצעת_מחיר_ועד_בית #החלפת_ועד_בית #שינוי_חברת_אחזקה #מעבר_לועד_בית_חדש #קדם_ניהול_בתים_תל_אביב

רבות מהתקלות באחזקת הבניין המשותף קשורות לנזילות, לרטיבות ולפיצוצים של צינורות. כחברה לאחזקה ולניהול ועד בית חיצוני, צברנו ניסיון רב באיתור התקלות ובפתרונן. המומחיות מאפשרת לנו לטפל מיידית בתקלה ולחסוך לכם הרבה כסף וזמן. תכלס, כשיש רטיבות בבניין המשותף, איך אפשר לאתר את סיבת התקלה ולתת פתרון מדויק וחסכוני? #1 תקלה במאגר המים של הבניין המשותף עלולה לגרום לדיירים הבניין לבזבוז כסף ולרטיבות בקומות העליונות. מה הבעיה? לרוב בבניינים גבוהים ממוקם בגג מאגר מים, שמשמש לאספקת מים במקרה של הפסקת מים. תקלה במאגר המים בבניין יכולה להיות קריטית, לגרום לכך שבאת הפסקת מים דיירי הבניין לא יוכלו ליהנות ממים ראויים לשימוש וכן לבזבוז ל כסף רב בקניית מים. איך לאתר? הבעיות במאגר המים בבניין המשותף לרוב מתגלות דרך פעולות של תחזוקה ומניעה, לכן חשוב שועד הבית וחברות לניהול בניינים משותפים יקפידו ויעלו לגג אחת לחודש באופן שותף. כך ניתן לבצע פעולות תחזוקה ומניעה ולזהות ליקוים לפני שכבר הכול נרטב. איך לתקן? במקרה שמתגלה תקלה במאגר המים ועד הבית או החברה לניהול הבניין משותף נדרשים לבצע שתי פעולות עיקריות לפי הצורך. 1. פעולה ברמת הצנרת של מאגר המים בבניין המשותף 2. פעולה ברמת נקיון המאגר, חיטוי המים עד למצב שהמים יהיו רעננים וראויים לשתייה. #2 רטיבות בגג ובקומות העליונות של הבניין עלולה להיגרם מתקלות בצינור המעבר מהגג למרזב מה הבעיה? פעמים רבות מתגלה רטיבות בגג ובקומות העליונות של הבניין, לא בשל בעיה במרזב עצמו, אלא בצינור המעבר למרזב. בעיה כזו כמובן יכולה לגרום לרטיבות בתקרה ובקירות של הקומות העליונות. איך לאתר? הגילוי של תקלות בצינור המעבר למרזב בבניין המשותף עלולות להתגלות מתלונות הדיירים, אך במרבית הבניינים, פעולות המניעה והתחזוקה השותפות שאנו מקפידים לבצע במעקב ובבקרת הליקוים בגג, חוסכות נזקים עצומים והוצאות חריגות. איך לתקן? ניקוי, פתיחת סתימות או החלפה ספציפית של צינור המעבר למרזב בעלויות מינימליות, לטובת הבניין. במקרה זה העבודה נפתרת במהירות ונעשית ע"י בעל מקצוע המתמחה בתיקון מרזבים חיצוניים. רטיבות בקירות החיצונים של הדירות בבניין המשותף, הנגרמת ממרזב סתום או רכוב מה הבעיה? #3 המרזב המותקן לאורך כל בניין המגורים, נסתם, נשבר או נרכב. בעיה במרזב עלולה לגרום לנזקים עצומים בכל הדירות, להצפות ולהוצאה כספית חריגה. איך לאתר? ליקויים במרזב מתגלים פעמים רבות, מתלונות המגיעות לוועד הבית מדיירי הבניין. כדי לזהות בעיות במרזב נדרשת אבחנה מקצועית ומשותפת של חברת ניהול הבניין המשותף ועד הבית ובעל מקצוע. אנו כחברת אחזקה וניהול ועד בית חיצוני מבצעים סריקה שותפת של המרזבים, ובמקביל גם קשובים לתלונות הדיירים. איך לתקן? במקרה שמתגלה לאחר בדיקה מיידית ומעמיקה שהמרזב אכן סתום, רכוב או לא תקין, נזמן בעל מקצוע המתמחה בתיקון מרזבים חיצונים בבניני מגורים. ברוב המקרים ננחה את מתקן המרזבים להחליף את כל המרזב, בלי להסתבך בהחלפת חלקים או פתיחת סתימות, שבסופו של דבר יעלו יותר ביוקר. יש עוד הרבה סיבות לרטיבות של הבניין המשותף. חשוב לעבוד עם איש מקצוע שאפשר לסמוך עליו, שידע לאתר ולפתור את התקלות במהירות מבלי לבזבז כסף של ועד הבית. אתם גרים בתל אביב בבניין משותף? מוזמנים לפנות ולשתף אולי כך תחסכו לחברים את כאב הראש של ניהול ועד הבית :) צרו קשר #ניהול_ועד_בית_חיצוני #אחזקת_בניין_למגורים_בתל_אביב #ניהול_בתים_משותפים_בתל_אביב #תיקון_מרזב #תיקון_רטיבות_בגג #תיקון_רטיבות_בבניין_משותף #קדם_ועד_בית #קדם_ניהול_ועד_בית