טיפים ודגשים שמנחים אותנו בניהול כל ועד בית משותף בתל אביב

• איך לשכנע דייר סרבן לשלם ועד בית? 3 סיבות, 3 פתרונות

אחת השאלות שתמיד מטרידות דיירים בניהול בניינים משותפים, היא איך אנחנו מצליחים להתמודד עם דייר סרבן? כמעט בכל בניין יש לפחות דייר אחד שמתנגד לשלם עבור ועד בית. הבנת סיבת הסירוב לתשלום ועד הבית, מאפשרת לטפל בהתנגדות ולגבות בקלות את דמי ועד הבית. 3 סיבות, 3 פתרונות:

 

1. דיירים סרבנים רבים מעידים כי הם מתנגדים לשלם עבור ניהול ועד בית, בשל תחושת חוסר שקיפות בקבלת החלטות ובגביה לא מסודרת והוגנת של ועד הבית.

הפתרון אחזקת הבניין המשותף בשקיפות מלאה ללא פשרות כולל: הפקת דוחות; מחירון דמי ועד בית ברור ומוסכם; שיתוף ועדכון דיירי הבניין ונציגי ועד הבית באופן קבוע ומסודר בכל מהלך והחלטה.

​

2. סכסוך שכנים היא סיבה נוספת נפוצה לאי תשלום ועד הבית.

הפתרון, במקרה זה דווקא לחברת ניהול ועד בית חיצונית יש יתרון. פעמים רבות הדייר הסרבן תופס את חברת ניהול ועד הבית כגוף חיצוני ואובייקטיבי. ההתמחות בבנייני מגורים מאפשרת להצליח לפתור את הסכסוך הבין אישי ולגבות את הכסף בצורה מקצועית ואנושית.

​

3. התנגדות לתשלום בשל חוסר הצדקה והערכת פעילות ועד הבית. דיירים סרבנים מעידים כי הם מתנגדים לשלם כיוון, שאינם מכירים בצורך ומעריכים את תפקוד ועד הבית הקיים.

הפתרון, כחברה המתמחה בניהול בתים משותפים בתל אביב, הנסיון מלמד אותנו שדווקא אותם דיירים סרבנים שחשובה להם תחושת הערך, משתכנעים מההוכחות והפעילות בשטח, נותנים אמון בחברה וחוזרים לשלם באופן קבוע.